Südafrika Immobilien
Immobilien-Makler
oder 'Estate Agents'

Immobilien Kauf in Südafrika

In Südafrika gibt es derzeit über 40.000 Immobilien-Vermittler und Makler. Die Kompetenz dieser "Estate Agents" ist oft eher bescheiden, denn die formelle Ausbildung zum Estate Agent beschränkt sich auf einen 1-wöchigen Kursus. Einige Immobilien Makler arbeiten landesweit, die meisten beschränken sich jedoch auf einen oder mehrere Stadtteile einer Stadt. Diese kleineren, lokal arbeitenden Agenten bieten nicht selten den effizienteren Service, da sie über bessere Beziehungen in ihrem Bezirk verfügen. Manche dieser Makler Unternehmen haben auch deutschsprachige Agenten zur Verfügung.

Makler berechnen den Verkäufern von Immobilien in der Regel 6% vom Kaufpreis zuzüglich 14% VAT Steuer und tragen damit nicht unerheblich zur Verteuerung von Immobilien bei. Andererseits sorgen sie jedoch nicht selten dafür, dass Verkäufer unrealistische oder überhöhte Preisvorstellungen korrigieren. Ausserdem wird die Provision vom Verkäufer oft gedrückt, vor allem wenn ein Kaufangebot vorliegt, das unter den Erwartungen des Verkäufers liegt.

Auch der südafrikanische Staat verdient beim Immobilien Transfer kräftig mit. Eine Immobilie im Wert von 2 Mio Rand kostet zum Beispiel 134.000 Rand "Transfer Cost", die vom Käufer getragen werden müssen. Juristische Personen zahlen generell 10% Transfer Duties. Hinzu kommen stets rund 1% für den Notaranwalt (conveyancer).